Términos de Uso

PRComps by Datasador es una plataforma de datos inmobiliarios de Puerto Rico que ofrece acceso a ventas comparables, mapas interactivos, datos de mercado, detalles de transacciones, herramientas de búsqueda, análisis visual, exportación de información, fotos y documentos cuando estén disponibles.

La plataforma está diseñada para apoyar a tasadores, corredores, inversionistas, consumidores y otros usuarios interesados en el análisis del mercado inmobiliario de Puerto Rico.

PRComps tiene como objetivo facilitar el acceso a información organizada, herramientas prácticas y datos útiles para apoyar análisis inmobiliarios más claros, rápidos y precisos.

Al utilizar PRComps, usted confirma que ha leído, entendido y aceptado estos Términos de Uso. Estos términos aplican a todos los usuarios de la plataforma, incluyendo usuarios registrados, miembros activos, visitantes, suscriptores, clientes, profesionales y cualquier persona que acceda al servicio.

Datasador Inc. podrá actualizar o modificar estos Términos de Uso en cualquier momento. La versión más reciente estará disponible en nuestra página web. El uso continuo de PRComps luego de publicarse cualquier cambio constituirá aceptación de los términos actualizados.

PRComps puede ofrecer diferentes modalidades de acceso, incluyendo membresías mensuales, pases temporales, accesos promocionales, planes con renovación automática, planes sin renovación automática o cualquier otra modalidad que se publique en la plataforma.

Los planes disponibles pueden incluir, entre otros:

• Acceso Premium de 30 días.
• Acceso Premium de 30 días con pagos automáticos.
• Pase de 5 días.
• Otros planes o accesos que puedan añadirse en el futuro.

Cada plan puede incluir acceso a diferentes funciones, herramientas, datos o niveles de disponibilidad. Datasador Inc. se reserva el derecho de modificar, añadir, eliminar o ajustar planes, precios, funcionalidades o condiciones de acceso en cualquier momento.

Al adquirir una membresía o acceso pagado, usted acepta pagar el precio indicado al momento de la compra.

Cuando un plan incluya renovación automática, el cargo se realizará automáticamente según el ciclo correspondiente, hasta que el usuario cancele o detenga la suscripción. El usuario es responsable de cancelar su suscripción antes del próximo ciclo de cobro si no desea continuar con el servicio.

Los planes sin renovación automática vencerán al finalizar el periodo contratado. Una vez vencido el periodo, el acceso podrá ser limitado, suspendido o reducido según la configuración de la plataforma.

El usuario puede cancelar o detener su suscripción en cualquier momento desde su cuenta, cuando la opción esté disponible, o comunicándose con nosotros a través de los canales oficiales de soporte.

La cancelación de una suscripción con renovación automática detiene futuros cargos, pero no necesariamente implica un reembolso automático del periodo ya pagado. El acceso podrá continuar activo hasta el final del periodo pagado, salvo que se indique lo contrario o que exista una razón de seguridad, incumplimiento o suspensión de cuenta.

PRComps puede ofrecer reembolsos en casos justificados, sujetos a evaluación. Esto puede incluir errores de cobro, cargos duplicados, cancelaciones solicitadas dentro de un periodo razonable, o problemas técnicos verificables que impidan sustancialmente el uso del servicio.

Las solicitudes de reembolso deben realizarse por escrito a través de nuestros canales oficiales de contacto. Datasador Inc. evaluará cada solicitud según las circunstancias, el uso de la plataforma, el tiempo transcurrido desde el pago y la naturaleza del problema reportado.

No se garantiza la aprobación automática de reembolsos. Los cargos asociados a periodos ya utilizados, accesos temporales vencidos, uso sustancial de la plataforma o incumplimiento de estos Términos de Uso podrían no ser elegibles para reembolso.

Para acceder a ciertas funciones de PRComps, el usuario puede necesitar crear una cuenta. El usuario se compromete a proveer información verdadera, actualizada y completa durante el registro y durante el uso de la plataforma.

El usuario es responsable de mantener la confidencialidad de su nombre de usuario, contraseña y credenciales de acceso. También es responsable de toda actividad realizada desde su cuenta.

No está permitido compartir cuentas, vender accesos, prestar credenciales, permitir el uso de la cuenta por terceros o utilizar cuentas ajenas sin autorización.

PRComps puede implementar medidas de seguridad para proteger la plataforma, los datos, las cuentas y el acceso al servicio. Estas medidas pueden incluir límites de sesión, reglas de inicio de sesión, monitoreo de actividad, protección contra accesos no autorizados, límites de uso, bloqueos automáticos, verificación de actividad sospechosa y otras herramientas de seguridad.

Datasador Inc. podrá suspender, limitar o cancelar el acceso de cualquier cuenta cuando detecte uso indebido, acceso no autorizado, actividad sospechosa, intentos de extracción masiva de datos, violaciones de seguridad o incumplimiento de estos Términos de Uso.

El usuario puede utilizar PRComps para fines legítimos relacionados con análisis inmobiliario, revisión de ventas comparables, preparación de estudios de mercado, análisis de propiedades, apoyo a tasaciones, revisión de transacciones, análisis de ubicación, documentación profesional y toma de decisiones informadas en el mercado inmobiliario de Puerto Rico.

Cuando corresponda, los usuarios profesionales pueden utilizar la información obtenida en PRComps como apoyo para sus análisis, informes, reportes, estudios, revisiones internas o documentación profesional, siempre que dicho uso sea razonable, legítimo y no viole estos Términos de Uso.

Queda estrictamente prohibido:

• Compartir, revender, sublicenciar, transferir o redistribuir el acceso a PRComps.
• Compartir credenciales de acceso con otras personas.
• Copiar, descargar, extraer o recopilar datos de forma masiva sin autorización.
• Usar bots, scrapers, automatizaciones, scripts o herramientas similares para extraer datos.
• Crear, alimentar, mejorar o mantener una base de datos, aplicación, plataforma o servicio competidor utilizando información de PRComps.
• Revender, publicar o distribuir contenido de PRComps como producto propio.
• Modificar, reproducir o comercializar datos, imágenes, mapas, documentos o reportes fuera de los usos autorizados.
• Intentar vulnerar, probar, evadir o afectar la seguridad de la plataforma.
• Enviar virus, código malicioso, spam o contenido que afecte el funcionamiento del servicio.
• Usar la plataforma para fines ilegales, engañosos, discriminatorios o contrarios a leyes aplicables.
• Utilizar la información de forma que viole normas de privacidad, vivienda justa, ética profesional o cualquier regulación aplicable.

El incumplimiento de estas restricciones puede resultar en suspensión inmediata, cancelación de cuenta, pérdida de acceso y posibles acciones legales.

PRComps puede mostrar datos inmobiliarios, ventas comparables, detalles de transacciones, mapas, información catastral, información contributiva, datos de mercado, documentos, fotos, escrituras y otros contenidos relacionados con propiedades.

Parte de esta información puede provenir de fuentes públicas, documentos, reportes, registros, bases de datos internas, información recopilada para análisis inmobiliario, proveedores externos, agencias gubernamentales, mapas o servicios de terceros.

Aunque PRComps procura organizar y presentar información útil y confiable, no garantiza que toda la información sea completa, exacta, vigente, libre de errores o disponible en todo momento. El usuario es responsable de revisar, confirmar y validar la información antes de tomar decisiones profesionales, financieras, legales o de inversión.

PRComps puede ofrecer acceso a fotos, documentos, escrituras u otros archivos relacionados con transacciones o propiedades cuando estén disponibles.

La disponibilidad de estos materiales puede variar por propiedad, fuente, municipio, fecha, proveedor, tipo de transacción o limitaciones técnicas. PRComps no garantiza que todas las propiedades tengan fotos, documentos o escrituras disponibles.

El usuario acepta utilizar estos materiales únicamente para fines legítimos de análisis, revisión, documentación o uso profesional autorizado, y no para reventa, redistribución, publicación masiva o uso competitivo.

PRComps puede integrar mapas interactivos, capas geográficas, servicios de localización, datos catastrales, información de zonificación, mapas de inundación, mapas topográficos, servicios de terceros y herramientas externas.

Estos servicios pueden incluir, entre otros, Google Maps, ArcGIS, FEMA, CRIM, Junta de Planificación, servicios GIS, agencias gubernamentales u otros proveedores de datos y mapas.

El uso de mapas, capas, enlaces o servicios de terceros puede estar sujeto a los términos, condiciones y políticas de privacidad de cada proveedor. Datasador Inc. no controla ni garantiza la exactitud, disponibilidad, continuidad o actualización de dichos servicios externos.

PRComps puede permitir la exportación de información a formatos como Excel, PDF, imágenes, reportes u otros formatos disponibles dentro de la plataforma.

Las exportaciones se ofrecen para facilitar el análisis, documentación o revisión profesional del usuario. No se permite utilizar las exportaciones para crear bases de datos externas, revender información, distribuir datos a terceros, alimentar sistemas competidores o realizar extracción masiva de contenido.

Datasador Inc. puede limitar, monitorear o restringir exportaciones cuando detecte uso excesivo, automatizado, sospechoso o contrario a estos Términos de Uso.

PRComps, Datasador, el diseño de la plataforma, bases de datos organizadas, interfaces, reportes, gráficos, funcionalidades, textos, marcas, logotipos, estructura visual, herramientas, compilaciones de información y demás contenido original pertenecen a Datasador Inc. o a sus licenciantes.

El usuario recibe una licencia limitada, revocable, no exclusiva, no transferible y no sublicenciable para acceder y utilizar PRComps únicamente conforme a estos Términos de Uso.

Nada en estos Términos transfiere derechos de propiedad intelectual al usuario.

Sujeto al cumplimiento de estos Términos de Uso, los usuarios pueden utilizar información obtenida en PRComps para apoyar análisis inmobiliarios legítimos, tales como:

• Tasaciones inmobiliarias.
• Estudios comparativos de mercado.
• Análisis de ventas comparables.
• Revisión de transacciones.
• Análisis de ubicación.
• Documentación profesional.
• Estudios internos de mercado.
• Preparación de listados o análisis para clientes.

Este uso autorizado no permite revender la información, publicar bases de datos, redistribuir contenido de forma masiva, crear productos competidores o presentar el contenido de PRComps como propio.

La información disponible en PRComps se provee con fines informativos, analíticos y de apoyo. PRComps no sustituye el juicio profesional, la debida diligencia, la verificación independiente, el asesoramiento legal, financiero, contributivo, hipotecario, técnico o de tasación.

El usuario reconoce que las decisiones inmobiliarias, financieras, legales, contributivas o profesionales deben tomarse luego de la revisión y validación correspondiente.

PRComps se ofrece “tal cual” y “según disponibilidad”. Datasador Inc. no garantiza que la plataforma funcionará sin interrupciones, errores, demoras, pérdida de datos, fallas técnicas o indisponibilidad temporal.

Tampoco se garantiza que toda la información sea exacta, completa, actualizada o adecuada para un propósito específico. El usuario utiliza la plataforma bajo su propio criterio y responsabilidad.

En la máxima medida permitida por ley, Datasador Inc., sus directores, empleados, contratistas, proveedores, afiliados o representantes no serán responsables por daños indirectos, incidentales, especiales, consecuentes, pérdida de datos, pérdida de ingresos, pérdida de oportunidades, interrupción de negocio, decisiones tomadas por el usuario, errores en fuentes externas o cualquier daño relacionado con el uso o imposibilidad de uso de PRComps.

El usuario es responsable de cómo utiliza la información obtenida en PRComps. También es responsable de verificar datos, cumplir con leyes aplicables, respetar derechos de terceros, mantener la confidencialidad de su cuenta y usar la plataforma de forma ética, profesional y permitida.

Datasador Inc. puede suspender, limitar o cancelar el acceso a PRComps, con o sin previo aviso, cuando exista incumplimiento de estos Términos, uso indebido, actividad sospechosa, falta de pago, riesgo de seguridad, abuso del sistema, uso competitivo no autorizado o cualquier conducta que afecte la plataforma, los datos, otros usuarios o los intereses de Datasador Inc.

La suspensión o terminación del acceso no elimina las obligaciones pendientes del usuario ni limita los derechos de Datasador Inc. para tomar medidas adicionales cuando corresponda.

Datasador Inc. puede actualizar, modificar, mejorar, eliminar, limitar o sustituir funciones, herramientas, datos, mapas, reportes, diseños, planes o servicios en cualquier momento.

También puede realizar mantenimiento, ajustes técnicos, mejoras de seguridad o cambios operacionales que puedan afectar temporalmente el acceso o funcionamiento de la plataforma.

Al crear una cuenta, adquirir una membresía o utilizar PRComps, el usuario acepta recibir comunicaciones relacionadas con su cuenta, membresía, pagos, seguridad, soporte, cambios en el servicio, actualizaciones importantes y notificaciones administrativas.

También podemos enviar comunicaciones sobre nuevas funciones, mejoras o información relevante de PRComps, conforme a las preferencias del usuario y las leyes aplicables.

El manejo de información personal se rige por nuestra Política de Privacidad, la cual explica cómo recopilamos, usamos, protegemos y manejamos la información de los usuarios.

La Política de Privacidad forma parte complementaria de estos Términos de Uso y debe revisarse junto con este documento.

PRComps puede incluir enlaces a sitios web, mapas, documentos, plataformas, agencias, servicios o recursos externos. Estos enlaces se ofrecen para conveniencia del usuario.

Datasador Inc. no controla dichos sitios o servicios externos y no es responsable por su contenido, disponibilidad, exactitud, seguridad, políticas o prácticas.

El usuario acepta defender, indemnizar y mantener libre de responsabilidad a Datasador Inc., sus directores, empleados, contratistas, proveedores, afiliados y representantes frente a cualquier reclamo, pérdida, daño, responsabilidad, costo o gasto que surja del uso indebido de PRComps, incumplimiento de estos Términos, violación de derechos de terceros, uso no autorizado de datos o conducta ilegal relacionada con la plataforma.

Estos Términos de Uso se regirán por las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.

Cualquier controversia, reclamación o disputa relacionada con PRComps, Datasador Inc., la plataforma o estos Términos de Uso será atendida en los tribunales con jurisdicción en Puerto Rico, salvo que una ley aplicable disponga otra cosa.

Si alguna disposición de estos Términos de Uso se considera inválida, ilegal o inaplicable, las demás disposiciones continuarán en pleno vigor y efecto.

Estos Términos de Uso, junto con la Política de Privacidad y cualquier regla, aviso o condición adicional publicada en la plataforma, constituyen el acuerdo completo entre el usuario y Datasador Inc. respecto al uso de PRComps.

Para preguntas sobre estos Términos de Uso, membresías, cancelaciones, soporte o asuntos relacionados con PRComps, puede comunicarse con nosotros a través de los canales oficiales de Datasador | PRComps.

Correo electrónico: datasador@gmail.com Teléfono: (787) 299-8572 Sitio web: www.datasador.net