Algunos datos que sabemos sobre la nueva forma UAD
Se están produciendo cambios en los informes de tasación con el conjunto de datos de tasación uniforme (UAD) rediseñado de Fannie Mae y Freddie Mac. Las actualizaciones afectarán la forma en que los tasadores elaboran su informe, pero no cómo analizan la información y desarrollan una opinión de valor. Estas son algunas cosas que sabemos por ahora:
“See Addendum”. Los tasadores nunca más ingresarán “See Addendum”, porque habrá espacio para comentarios en cada sección o campo. La URAR exhibirá el comentario del tasador con los datos e información relevantes.
Abreviaturas y lenguaje cifrado como “CtyStr,” “LtdSght,” “CrtOrd,” “Lndfl,” “AT2;IntTwnhse,” “1rr1br1.0ba2o,” and “1ga1gd1gbi1cp2dw.”
1) Eliminacion del “Is the property Seller the owner of public record?
Ahora solo pregunta: Current Owner of Public Record y mencionar el Nombre.
2) No indica que hay que poner el No. de mapa de Fema, solo si es o no es inundable. Habra que
esperar que salga la ultima version y ver como en el programa lo pregunte.
3) Hay un area ahora para mencionar si tiene calentador.
4) El area de los amenities donde se menciona el Porch, fences, swp, ahora habra que mensionarlos separados, el material y el area de construccion. Habra que esperar a ver como en el programa se va a mencionar.
5) En los ratings de Condition y Quality, ahora sera Exterior y Interior. Ejemplo Exterior Quality Q4 y Interior Quality Q3.
6) En DOM no indica que se pueda poner Unk, solo dice que escriba 0 en propiedades que no fueron listadas. 1 en propiedades que fueron puestas en el mercado y el mismo dia se lleno el contrato.
7) En el area del solar ya no menciona que lleva (300 sqm), lo que indica es (300 sq.m.) con puntos.
8) Las fechas de la venta y el contrato ahora son completas en el grid. Ejemplo 01/01/2024.
9) Ahora tiene en el grid un campo de Weight, y hay que que escribir uno de estos: Most, Less, No weight.
10) Tiene ahora una seccion donde hay que mencionar las comparables que no se usaron, para cada una hay que escribir la dirrecion, la fecha, status, razon por la que no se uso y un comentario adicional.
11) En el area del costo ahora indica que hay que mencionar las comparables usadas para estimar el solar. Esto incluye La dirrecion, el pueblo, la fuente, el no. de crim (apn), el tamaño, la fecha y el precio. Habra que esperar a ver si es requerido pero no se ve en ningun lado que diga “Always Required”.
Se están produciendo cambios en los informes de tasación con el conjunto de datos de tasación uniforme (UAD) rediseñado de Fannie Mae y Freddie Mac. Las actualizaciones afectarán la forma en que los tasadores elaboran su informe, pero no cómo analizan la información y desarrollan una opinión de valor.