Cómo hacer una regresión simple para tasadores
Este video muestra cómo los tasadores pueden realizar un análisis de regresión lineal estadística simple y rápido utilizando Microsoft Excel.
Esta es una excelente manera de respaldar los ajustes por GLA (área habitable bruta) o tiempo (cambio de mercado). También se pueden admitir otros ajustes, como el nivel del piso en un condominio o el tamaño del sitio (me centraría en las ventas de terrenos baldíos para los ajustes del tamaño del sitio porque, al menos en nuestro mercado, los sitios más grandes tienen mejoras más grandes y mejores, lo que distorsiona los resultados). Recuerde que esta es una herramienta para apoyar los ajustes, y como con cualquier método, no siempre es perfecto, debe analizarse cuidadosamente y conciliarse con toda la información disponible.