Mapa Interactivo de GIS PR (Updated)

El Mapa Interactivo de GIS PR es una herramienta valiosa de PRComps para explorar y analizar una amplia gama de datos geográficos sobre Puerto Rico. Al ofrecer varias capas de información superpuestas en un solo lugar, permite a los usuarios visualizar y comprender mejor las características físicas, sociales y económicas de un lugar en Puerto Rico.   Capas de […]

Nuevo Mapa Interactivo de GIS PR

El Mapa Interactivo de GIS PR es una herramienta valiosa de PRComps para explorar y analizar una amplia gama de datos geográficos sobre Puerto Rico. Al ofrecer varias capas de información superpuestas en un solo lugar, permite a los usuarios visualizar y comprender mejor las características físicas, sociales y económicas de un lugar en Puerto […]

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Manténgase actualizado sobre las conversaciones de la nueva UAD

Para mantenerlo lo más actualizado posible, mantenemos conversaciones constantes sobre los próximos cambios de UAD con diferentes equipos de CoreLogic. Estas son algunas de las últimas conversaciones que quizás te hayas perdido:   En primer lugar, Kevin Cheung, tasador de la ciudad de Nueva York durante décadas, también es gerente de producto de la aplicación […]

Google Maps recibirá una actualización impulsada por AI

Google Maps recibirá una actualización impulsada por IA para convertirse en un asistente de navegación aún mejor y su guía turística personal.   Parece que Google está apostando por la inteligencia artificial (IA) y, tras el cambio de nombre de su chatbot de IA generativa de Bard a Gemini, ahora está incorporando recomendaciones de IA […]

Tasación vs. Inspección: en qué se diferencian

  Antes de discutir las diferencias entre una tasación de bienes raíces y una inspección de la propiedad, establezcamos el nivel con las definiciones.   ¿Qué es una tasación inmobiliaria? Una tasación de bienes raíces es una evaluación profesional del valor de una propiedad realizada por un tasador autorizado y con experiencia. Los tasadores analizan […]

Lo que se debe y no se debe hacer al seleccionar comparables en una de tasación

  Los tasadores de bienes raíces suelen utilizar ventas (o comps) comparables recientes para ayudar a determinar el valor de mercado de una propiedad. En este artículo, revisamos los conceptos básicos de las comparables de tasación y describimos algunas cosas que se deben y no se deben considerar al seleccionar ventas comparables adecuadas para una […]

¿La “modernización de las tasaciones” del GSE es realmente sólo una tasación masiva?

  En el intrincado panorama de la financiación de hipotecas inmobiliarias, la noción de exenciones de tasación recientemente denominada “aceptación de valor” por las Empresas Patrocinadas por el Gobierno (GSE), ha suscitado un debate considerable. Las estadísticas más recientes muestran que la Aceptación de Valor representa hasta el 40% de todas las aprobaciones de hipotecas. […]

Llegar a una tasación creíble cuando las comparables son pocas

  Supongamos que le han asignado la tarea de tasar una propiedad en un área remota o en un vecindario donde últimamente se han realizado pocas ventas. Si las ventas comparables son escasas, es posible que deba ampliar su búsqueda para encontrar comparaciones relevantes. ¿Qué tan atrás buscan los tasadores las comparables? ¿Qué tan lejos […]

Una mirada al interior del E&O

  No existe ninguna ley que exija que los tasadores de bienes raíces tengan un seguro de responsabilidad profesional (o seguro E&O, como a menudo se le llama), excepto en un estado. Ese estado es Colorado, que requiere que los tasadores con licencia o certificados realicen E&O por un monto mínimo de $100,000 por reclamo. […]