Antes de discutir las diferencias entre una tasación de bienes raíces y una inspección de la propiedad, establezcamos el nivel con las definiciones. ¿Qué es una tasación inmobiliaria? Una tasación de bienes raíces es una evaluación profesional del valor de una propiedad realizada por un tasador autorizado y con experiencia. Los tasadores analizan […]
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Los tasadores de bienes raíces suelen utilizar ventas (o comps) comparables recientes para ayudar a determinar el valor de mercado de una propiedad. En este artículo, revisamos los conceptos básicos de las comparables de tasación y describimos algunas cosas que se deben y no se deben considerar al seleccionar ventas comparables adecuadas para una […]
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En el intrincado panorama de la financiación de hipotecas inmobiliarias, la noción de exenciones de tasación recientemente denominada “aceptación de valor” por las Empresas Patrocinadas por el Gobierno (GSE), ha suscitado un debate considerable. Las estadísticas más recientes muestran que la Aceptación de Valor representa hasta el 40% de todas las aprobaciones de hipotecas. […]
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Supongamos que le han asignado la tarea de tasar una propiedad en un área remota o en un vecindario donde últimamente se han realizado pocas ventas. Si las ventas comparables son escasas, es posible que deba ampliar su búsqueda para encontrar comparaciones relevantes. ¿Qué tan atrás buscan los tasadores las comparables? ¿Qué tan lejos […]
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No existe ninguna ley que exija que los tasadores de bienes raíces tengan un seguro de responsabilidad profesional (o seguro E&O, como a menudo se le llama), excepto en un estado. Ese estado es Colorado, que requiere que los tasadores con licencia o certificados realicen E&O por un monto mínimo de $100,000 por reclamo. […]
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Se están produciendo cambios en los informes de tasación con el conjunto de datos de tasación uniforme (UAD) rediseñado de Fannie Mae y Freddie Mac. Las actualizaciones afectarán la forma en que los tasadores elaboran su informe, pero no cómo analizan la información y desarrollan una opinión de valor. Estas son algunas cosas que sabemos […]
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“To Mean, or Not to Mean, That is the Question”. Parece haber un consenso entre los revisores de tasaciones de que el tasador no debe promediar los precios de venta ajustados de sus comparables para llegar a un valor indicado del sujeto desde el Enfoque de Comparación de Ventas. Se hace referencia a Fannie […]
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Comprensión de la visión por computadora: la próxima frontera en valoración y tasación de propiedades El panorama de valoración de bienes raíces está cambiando rápidamente a medida que dos innovaciones interconectadas están creando olas transformadoras: la visión por computadora y la inteligencia artificial (IA). Estas tecnologías revolucionarias están aportando mejoras notables a […]
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La llegada de viviendas ecológicas y mejoras energéticamente eficientes ha hecho que las tasaciones sean más desafiantes. Evaluar propiedades sustentables es una batalla cuesta arriba debido principalmente a la escasez de datos confiables. Al valorar viviendas ecológicas, considere estos factores para realizar su trabajo correctamente. Formularios relevantes En marzo de 2023, Freddie Mac […]
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Más de 20.000 bocetos de propiedades y 12.000 tasaciones realizadas en los primeros 90 días https://www.alamode.com/scantosketch ScanToSketch – Best Practices from CoreLogic | a la mode on Vimeo. IRVINE, California, 9 de noviembre de 2023 — CoreLogic©, un proveedor líder mundial de soluciones basadas en datos, análisis e información inmobiliaria, ha anunciado el […]
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