Se están produciendo cambios en los informes de tasación con el conjunto de datos de tasación uniforme (UAD) rediseñado de Fannie Mae y Freddie Mac. Las actualizaciones afectarán la forma en que los tasadores elaboran su informe, pero no cómo analizan la información y desarrollan una opinión de valor. Estas son algunas cosas que sabemos […]
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“To Mean, or Not to Mean, That is the Question”. Parece haber un consenso entre los revisores de tasaciones de que el tasador no debe promediar los precios de venta ajustados de sus comparables para llegar a un valor indicado del sujeto desde el Enfoque de Comparación de Ventas. Se hace referencia a Fannie […]
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Comprensión de la visión por computadora: la próxima frontera en valoración y tasación de propiedades El panorama de valoración de bienes raíces está cambiando rápidamente a medida que dos innovaciones interconectadas están creando olas transformadoras: la visión por computadora y la inteligencia artificial (IA). Estas tecnologías revolucionarias están aportando mejoras notables a […]
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La llegada de viviendas ecológicas y mejoras energéticamente eficientes ha hecho que las tasaciones sean más desafiantes. Evaluar propiedades sustentables es una batalla cuesta arriba debido principalmente a la escasez de datos confiables. Al valorar viviendas ecológicas, considere estos factores para realizar su trabajo correctamente. Formularios relevantes En marzo de 2023, Freddie Mac […]
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Más de 20.000 bocetos de propiedades y 12.000 tasaciones realizadas en los primeros 90 días https://www.alamode.com/scantosketch ScanToSketch – Best Practices from CoreLogic | a la mode on Vimeo. IRVINE, California, 9 de noviembre de 2023 — CoreLogic©, un proveedor líder mundial de soluciones basadas en datos, análisis e información inmobiliaria, ha anunciado el […]
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El Elefante al que me refiero es simplemente este: el programa de modernización de Fannie Mae va a dejar sin trabajo a muchos tasadores. Todo está “centrado en los prestamistas”. Se trata de tasaciones mejores, más rápidas y más económicas (con muchos más datos) para los prestamistas. Como tasador, todo lo que […]
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Por Ryan Lundquist Tener tasas del 8% parece un golpe en el estómago para la demanda de vivienda. Muchas predicciones decían que a estas alturas estaríamos en el 6% o menos, pero aquí estamos. Creo que es muy importante mantenerse firme y realista, así que hablemos de esto. En primer lugar, quiero decir que “DATE […]
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Las revisiones de tasación en el sector inmobiliario sirven para muchos propósitos importantes. A veces, el proceso de revisión lleva más tiempo y requiere investigación y análisis mucho más allá de la tarea original, mientras que otras veces el proceso es muy sencillo. Si es un tasador profesional, su trabajo será revisado de vez […]
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Como tasador de bienes raíces, es imperativo saber si una transacción es una venta en condiciones de plena competencia, una venta no en condiciones de plena competencia o un tipo diferente de venta. Las propiedades vendidas debido a una reubicación laboral, un acuerdo patrimonial, una ejecución hipotecaria o un divorcio pueden venderse por menos […]
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Las tres quejas más comunes sobre el proceso de tasación suelen girar en torno a la transparencia, la comunicación y la rapidez. Las nuevas tecnologías están aumentando la transparencia, mejorando la comunicación y, en general, haciendo que los tasadores sean más eficientes. Encontrar formas de utilizar la tecnología podría, en última instancia, evitar la […]
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